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Vente maison 230 950 €
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Les Touches (44390)
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Les Touches (44390)
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- 3 849 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bourg des Touches Maison 3 chambres, à finir d'aménager Localisation : * Gare de Nort sur Erdre :10 min * Axe Nantes / Rennes N137 : 22 min * Carquefou / A11 : 21 min * Ancenis Saint Géréon : 20 min En plein bourg des Touches, jolie maison de ville pour partie rénovée, à finir d'aménager ! * RDC déjà rénové de 60m2 env, comprenant salon séjour, cuisine à aménager, véranda (non chauffée), dégagement, chambre, salle d'eau, et WC. * L' étage, isolé et cloisonné, 2 chambres, salle d'eau et WC, offre un beau potentiel d'aménagement. Parcelle de 600m2, jolie terrasse et jardin exposés Ouest. En zone Ub du PLUi, et bénéficiant de deux accès, une division de terrain est tout à fait possible. Les plus : - pour les fanas de rangement, grande cave de près de 40m2 , avec accès direct sur la rue - pour les plus bricoleurs, atelier de 28m2 environ - et l'idéal en centre bourg, grand garage de 32m2 environ * Les ouvertures sont mixtes Alu et Bois (récentes de 2019) avec volets roulants électriques. * Chauffage et Eau chaude au gaz de ville. * Assainissement collectif (Tout à l'égout). Avec son RDC déjà rénové, et toutes ses dépendances, cette charmante maison offre un joli potentiel pour en faire la maison familiale idéale !!! Une belle opportunité, à pied des commerces, transports et écoles. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3402LH - Réf Superimmo : ANVXXZOSL
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| Prix de vente : 230 950 € | Prix au m² : 3 849 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 10 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 601 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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