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Description

Bourg des Touches Maison 3 chambres, à finir d'aménager Localisation : * Gare de Nort sur Erdre :10 min * Axe Nantes / Rennes N137 : 22 min * Carquefou / A11 : 21 min * Ancenis Saint Géréon : 20 min En plein bourg des Touches, jolie maison de ville pour partie rénovée, à finir d'aménager ! * RDC déjà rénové de 60m2 env, comprenant salon séjour, cuisine à aménager, véranda (non chauffée), dégagement, chambre, salle d'eau, et WC. * L' étage, isolé et cloisonné, 2 chambres, salle d'eau et WC, offre un beau potentiel d'aménagement. Parcelle de 600m2, jolie terrasse et jardin exposés Ouest. En zone Ub du PLUi, et bénéficiant de deux accès, une division de terrain est tout à fait possible. Les plus : - pour les fanas de rangement, grande cave de près de 40m2 , avec accès direct sur la rue - pour les plus bricoleurs, atelier de 28m2 environ - et l'idéal en centre bourg, grand garage de 32m2 environ * Les ouvertures sont mixtes Alu et Bois (récentes de 2019) avec volets roulants électriques. * Chauffage et Eau chaude au gaz de ville. * Assainissement collectif (Tout à l'égout). Avec son RDC déjà rénové, et toutes ses dépendances, cette charmante maison offre un joli potentiel pour en faire la maison familiale idéale !!! Une belle opportunité, à pied des commerces, transports et écoles. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3402LH - Réf Superimmo : ANVXXZOSL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 950 €Prix au m² : 3 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 10 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 601 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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