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20
Vente maison 300 000 €
60 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Deux Alpes (38860)
60 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Deux Alpes (38860)
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- 5 000 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: MAISON 3 CHAMBRES + GARAGE A SEULEMENT QQ MINUTES DES 2 ALPES avec acceptation de créer un balcon avec vue dégagée montagnes
Au cOEur d’un village authentique et vivant toute l’année, cette maison mitoyenne de 66 m² au sol dont 60m2 en Loi Carrez + 20m2 de garage (à transformer... ou pas) et 14m2 de cave, offre le charme de l’ancien allié à des travaux récents :
Rez-de-chaussée (arrivée par véranda)
Séjour lumineux exposé Nord-Ouest, vue ouverte sur la vallée par un balconnet.
Conduit existant : installez facilement un poêle à granules ou une cheminée pour une ambiance montagne. 1 chambre confortable, salle d’eau neuve avec toilettes.
1ᵉʳ étage : 2 chambres supplémentaires + WC avec lave-mains.
Les postes coûteux sont déjà traités : toiture bac acier neuve (2022) et toit isolé, Velux neufs, cumulus neuf, murs isolés – un vrai gain d’énergie et de sérénité !
Potentiel locatif & annexes :
En contournant la maison, vous accédez à une pièce indépendante de 20 m² : idéal pour un garage, un lieu de stockage ou peut-être la création d'un studio étant donné que cette pièce du Rez de sol de 20m2 est entièrement carrelée, avec égout, eau et électricité.
Une cave sèche de 14 m² complète l’ensemble pour skis, VTT ou stockage vin.
Situation : Les 2 Alpes à 5 minutes : domaine skiable d’envergure internationale, glacier culminant à 3 600 m assurant la pérennité du ski bien au-delà de l'an 2050.
Arrêt navette et commerces de proximité dans le village.
Grenoble à 1 h, Lyon à 2 h 15.
Pourquoi vous allez l’adorer ?
Pied-à-terre skis aux pieds à tout petit trajet des remontées.
Investissement : possibilité de deux lots (maison + studio).
Travaux majeurs déjà faits : vous posez vos valises !
Convivialité d’un village de montagne sans le tumulte d’une station.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1875860 - Réf Superimmo : ANVXZR2LF
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 82 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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Siren : 381616390 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 11 80 87 38
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