Vente maison 220 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Thillay (95500)

EXCLUSIVITÉ Groupe Immobilier ÊTRE AGENT NOUVEAUTÉ Située en coeur de ville, dans un quartier recherché et vivant, cette MAISON DE VILLE d'environ 60m² habitables édifiée sur 3 niveaux vous séduira par son agencement optimisé, son potentiel d'aménagement et ses extérieurs. Le tout accompagné de dépendances rares en secteur urbain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE et SÉJOUR lumineux, parfait pour un espace convivial et chaleureux. Au premier étage : une CHAMBRE, une SALLE DE BAIN, et un WC INDÉPENDANT. Au dernier niveau : un ESPACE CHAMBRE / BUREAU sous combles, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. En complément : une GRANGE actuellement utilisée comme GARAGE, offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio, extension, atelier), une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE avec accès indépendant parfaite pour une PROFESSION LIBÉRALE ou un BUREAU, ainsi qu'un JARDIN PRIVATIF pour profiter des beaux jours. Les ++ : emplacement central avec toutes commodités à proximité, dépendances aménageables (grange + pièce indépendante), espace extérieur rare pour une maison de ville, agencement sur 3 niveaux offrant de la modularité, fort potentiel d'investissement ou de résidence principale évolutive. CETTE OPPORTUNITÉ NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ. POUR L'ACQUÉRIR EN PRIORITÉ, CONTACTEZ VOS CONSEILLERS DU GROUPE ÊTRE AGENT

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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