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Vente maison 289 800 €
60,79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 4 767 €/m²
  • Exclusivité
Arago Immobilier

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Description

MAISON À VENDRE BARCARES
À vendre, une Maison à Le Barcarès, entre mer et étang. Idéalement située sur la commune du Barcarès, entre la mer Méditerranée et l’étang, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle, offrant environ 70 m² de surface habitables (61 m² loi Carrez).
La maison se situe dans une copropriété horizontale conviviale, avec des charges annuelles très faibles et aucun contentieux.
Vous profiterez d’un accès rapide aux plages ainsi qu’aux berges de l’étang, le tout dans un environnement agréable et recherché.
Côté pratique : la maison dispose d’une place de parking extérieure privée et d’une place de parking intérieure.
Côté détente : un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour vos repas ou moments de repos.
À l’intérieur, vous trouverez : un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC et rangements en rez-de-chaussée. Au 1er étage : une mezzanine et un grenier mansardé aménagé. La maison est en excellent état, très confortable, équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible. Avec le quatrième port de plaisance du Languedoc Roussillon, ses 8 kilomètres de plage de sable fin et son splendide lac marin, la ville du Barcarès fait le bonheur des adeptes de farniente et de la glisse. Les commerces, pharmacies et écoles sont aussi là pour accueillir les habitants toute l'année! Classe énergie: C
Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86184097 - Réf Superimmo : ANVXZE0TX
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Caractérisques
Prix de vente : 289 800 €Prix au m² : 4 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,79 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationJardin (160 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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