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Vente maison 99 000 €
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Ferté-Vidame (28340)
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Ferté-Vidame (28340)
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- 1 650 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 3 parkings couverts
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur d'un cadre verdoyant entre le Perche et la Basse-Normandie, cette longère pleine de potentiel vous attend à Lamblore (28340), à proximité immédiate de La Ferté-Vidame et de son château historique, ainsi qu'à quelques kilomètres de Verneuil-sur-Avre, ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. Un bien rare sur le marché avec un rapport prix/surface exceptionnel ! Avec une superficie habitable de 60 m² au sol et des combles aménageables, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un pied-à-terre authentique au cœur d'un environnement paisible. Son terrain de plus de 6600 m², une rareté dans le secteur, séduira les amoureux de la nature, les projets familiaux ou encore ceux à la recherche d'un espace pour des activités extérieures variées. Une disposition fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 26,6 m², agrémentée d'un ancien poêle de cuisson qui confère un cachet indéniable à l'ensemble. À la suite, un bureau en enfilade de 7,2 m², qui peut être repensé en espace d'accès aux combles grâce à l'ajout d'un escalier. L'espace nuit se compose de deux chambres, respectivement de 10,2 m² et 7,8 m², idéales pour un projet de résidence secondaire ou un premier achat. Une salle de bain de 7,1 m² complète l'ensemble. Des extérieurs offrant de multiples possibilités La propriété comprend également deux garages : l'un accolé à la maison et un second en tôle métallique avec dalle en béton, parfait pour du stockage ou un atelier. L'immense terrain, rare pour le secteur, laisse libre cours à tous types de projets : potager, verger, espace détente, voire agrandissement selon vos besoins. Un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodités La Ferté-Vidame, connue pour son patrimoine et son château, se trouve à seulement quelques minutes. Vous pourrez également rejoindre rapidement Verneuil-sur-Avre, une grande ville dynamique offrant commerces, écoles, services de santé et gare reliant Paris en 1h30. Informations techniques : Chauffage au gaz citerne Assainissement non conforme (installation datant du début des années 2000) Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, menuiseries...) Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché ! Que vous soyez un investisseur, un amoureux des maisons de caractère ou en quête d'un projet de rénovation, cette longère représente une opportunité rare sur le marché. Son rapport prix/surface particulièrement attractif, combiné à son vaste terrain et sa localisation stratégique, en font un bien à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002116943). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 85002116943 - Réf Superimmo : ANVXY04F5
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 649 m² | Sans vis-à-vis |
| 2 garages - 3 parkings couverts | Cave |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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