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9
Vente maison 229 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gouvernes (77400)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gouvernes (77400)
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- 3 817 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A GOUVERNES: Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO vous propose: IDEAL 1 er Achat a la vente dans ce charmant village centre ville , au calme . A deux pas de l'arrêt de bus . Situé entre Lagny sur Marne et Bussy Saint Georges.
Mieux qu'un appartement sans charges , ni copro, une maison de ville sur 3 niveaux mitoyenne d'un coté se compose : En RDC: une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. A l' étage : 1 WC Gébérit indépendant avec un espace buanderie , une salle d'eau, 1 chambre avec sa salle de bains ouverte de 16 m² ( Baignoire îlot). Dans les combles aménagés : 1 chambre de 11 m² avec placard intégré et un dressing de 7 m² complète l'étage. Sur l'arrière de la maison au calme un espace détente ( terrasse). Pour plus de renseignements : Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE E indice 259 et GES E indice 54 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 et 2070 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM8301-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZBL03
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 817 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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