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Vente maison 80 500 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontevraud-l'Abbaye (49590)

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  • 1 342 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laëtitia Goilard - iad

Laëtitia Goilard - iad

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Description

iad France - Laëtitia Goilard vous propose: Pour investisseur – Maison de ville louée à Fontevraud-l’Abbaye
À vendre, maison de ville située au cOEur de Fontevraud-l’Abbaye, village reconnu pour son patrimoine architectural.
Actuellement louée (début du bail : 1er février 2024), elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.
Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d’eau.
À l’étage : deux chambres.
La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord/sud.
Pas de jardin ni de garage, mais un emplacement privilégié, à deux pas des commerces.
Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel électrique.
Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et sans surprise.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1867276 - Réf Superimmo : ANVXZP1HM
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Caractérisques
Prix de vente : 80 500 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 36 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 006 € / an
Maximum : 1 362 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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