Vente maison 82 500 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Escaudain (59124)

NOUVEAUTÉ : ce bien passe désormais en vente exclusivement pour INVESTISSEURS !
Une opportunité rare :
- Locataire sérieux déjà en place
- Loyer mensuel : 700 €
- Rentabilité immédiate dès la signature chez le notaire
- Aucun travaux à prévoir – vous investissez en toute tranquillité
Vous encaissez votre premier loyer dès le mois suivant l'achat, sans aucune vacance locative.
Une solution idéale pour un investissement sécurisé et rentable !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Semi individuelle sans travaux !
Idéal investissement locatif ou Airbnb (Étude de rentabilité possible sur demande)
- Faible taxe foncière : 370€
- Rénovée de fond en comble avec des matériaux de qualité.
Escaudain secteur calme à deux pas du centre ville, proche de toute commodité et des autoroutes !
Nouveau prix de vente : 82 500 €
Anciennement 99 000€
Maison habitable de suite.
Rien à prévoir
60m2 habitable
2 Chambres
Séjour salon + salle à manger
Terrasse abritée, idéal pour les barbecue en famille
Cuisine équipée en très bon état avec four et plaque de cuisson
Salle d'eau avec douche et toilette
Combles
Cave saine
À savoir :
DPE D
GES B
Toiture ok
Carrelage rez-de-chaussée
Parquet à l'étage
Chauffage électrique
Tout à l'égout ok
VMC ok
Volets électriques
Cumulus 200litres
Double vitrage partout
Visites sur RDV !
Le bien est vendu non meublé. Les meubles et éléments de décoration visibles sur les photos sont des mises en scène générées par intelligence artificielle, destinées à aider les visiteurs à se projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un projet immobilier ?
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Dimitri MONTUELLE,
Tél. : 0650937498
- EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes @à la une
Cette annonce référence 302028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010.
Prix du bien : 82 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 82 500 €

Prix au m² : 1 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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DIMITRI MONTUELLE - BSK IMMOBILIER

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