Vente maison 260 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Draveil (91210)

iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose: Cette maison individuelle située dans le bas du quartier de Mainville parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations modernes et son potentiel d’agrandissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour avec luminosité traversante, une cuisine américaine aménagée et équipée avec espace repas. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et offre un accès au jardin et à la terrasse.
À l’étage, un palier dessert deux chambres (avec placard), ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol total comprend une buanderie et des espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, une terrasse et d’une dépendance sur 2 étages (avec eau et électricité).
Cette maison, alliant confort et efficacité énergétique, bénéficie d’un ravalement neuf, d’une isolation intérieure, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets électriques.
Possibilité d’agrandir la maison grâce à la terrasse existante.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!
Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. À très bientôt !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 4 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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NICOLAS DOMINGUES ALMEIDA - IAD

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