Vente maison 152 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dormelles (77130)

iad France - Arnaud PIAT vous propose: Au cOEur du charmant village de Dormelles, cette maison de village mitoyenne d’un seul côté avec le garage du voisin. elle offre un intérieur chaleureux et un extérieur agréable.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant, pour plus de confort.
À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance d’environ 17 m² et un bûcher de plus de 13 m² complètent ce bien, avec la possibilité de transformer le bûcher en garage.
Fonctionnelle, bien située et offrant un vrai potentiel, cette maison constitue une opportunité à saisir sur le secteur.
Honoraires d'agence réduits
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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ARNAUD PIAT - IAD

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