Vente maison 54 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Commentry (03600)

À vendre à Commentry, maison des années 1930 de 60 m² habitables, élevée sur une grande cave. Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Bien que des travaux soient nécessaires, les fenêtres sont en PVC, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs à accumulation et le gaz est présent sur la parcelle, permettant un futur raccordement si souhaité. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement de l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée ainsi que d'un terrain de 910 m². Une dépendance vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare, ce qui facilite le quotidien. Elle est proposée au prix de 54 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : G (688 kWh/m²/an - logement à consommation excessive) et classe climat : C (23 kg CO2/m²/an). ?? Pour tout renseignement ou visite, contactez Estelle PREVOST - EI, agent commercial indépendant (RSAC Montluçon n°900 946 047) au 07 80 49 01 62.

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Prix de vente : 54 000 €

Prix au m² : 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 688 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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ESTELLE PREVOST - ENDIE IMMOBILIER

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