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Vente maison 384 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Cogolin (83310)

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  • 6 400 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Amandine Pétrel - iad

Amandine Pétrel - iad

1 avis
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Description

iad France - Amandine Pétrel vous propose: Nichée dans une ruelle pittoresque du vieux Cogolin, cette maison de village pleine de caractère déploie tout le charme de la Provence authentique. Sur quatre niveaux soigneusement rénovés, elle conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses plafonds anciens et ses tomettes d’époque qui racontent une belle histoire.
L’espace de vie s’articule harmonieusement sur 60 mètres carrés habitables et environ 68 m² de surface utile :
Au premier niveau, une cuisine salle à manger fonctionnelle et conviviale, puis un séjour chaleureux au second niveau, ensuite une chambre pleine de charme, et une salle d’eau avec wc, et pour couronner le tout, une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les collines du Massif des Maures et sur la tour de l’horloge – un véritable coin de paradis pour vos moments de détente sous le ciel azur.
La maison, bien entretenue, a été rénovée avec soin, dans le respect de son âme provençale. Stationnement possible à proximité.
Un bien coup de cOEur, idéal pour les amoureux de charme, de calme et d’authenticité, au cOEur d’une ville offrant toutes les commodités dans le Golfe de St-Tropez.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pétrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 934152737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1866249 - Réf Superimmo : ANVXZNTHW
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 6 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 1 chambreTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 841 € / an
Maximum : 1 137 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2022.

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AMANDINE PÉTREL - IAD

Siren : 934152737
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