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Vente maison 135 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Chabeuil (26120)
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Chabeuil (26120)
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- 2 250 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie Garcia vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Chabeuil, cOEur de village
À seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cette authentique petite maison de ville en pierre, située au calme dans une impasse comprenant seulement 4 habitations. Un bien rare sur le secteur.
D’une surface de 60 m² habitables ( 72 m² au sol ), cette maison offre un beau potentiel de rénovation, avec plusieurs espaces à réinventer selon vos projets. Actuellement louée, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable et évolutif.
Au rez-de-chaussée : des espaces bruts à exploiter, à réinventer
- Un atelier (9,5 m² ) offrant de nombreuses possibilités : stockage, bureau, pièce professionnelle ou futur espace habitable.
- Une seconde pièce avec arrivée d’eau ( 5 m2 ), anciennement salle de bain, équipée d’un cumulus 100 L.
- Une cave de 16 m², saine, parfaite pour du stockage ou un projet d’aménagement complémentaire.
À l’étage : une pièce de vie lumineuse
- Séjour traversant, chaleureux
- Cuisine ouverte équipée : plaque induction + hotte.
- Chauffage électrique, compteur récent avec Linky.
Sous-combles : deux espaces nuit
Éléments techniques et confort
-Isolation des combles en laine de verre 20 cm.
- Double vitrage bois sur l’ensemble des ouvertures.
- Volets roulants manuels.
- Toiture refaite en 2005
- Taxe foncière : 525 €.
- DPE : D.
Idéal investisseur
La maison est actuellement louée 500 € / mois, bail d’un an signé en juin 2020 (locataire en place).
On aime :
- Le charme d’une maison de ville dans un secteur recherché
- Le calme d’une petite impasse
- La Pierre apparente
- Le potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée
- La proximité immédiate du centre de Chabeuil
- Une toiture déjà refaite
- Le bon classement énergétique (D)
- Stationnement juste devant la maison, pratique au quotidien.
Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs souhaitant un bien en monopropriété et bien placé ! Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1890314 - Réf Superimmo : ANVXZZITW
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2025.
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