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Description

Découvrez cette charmante maison de 60 m², idéalement située dans le secteur prisé de Nouvelle-France à Calais.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux
Les atouts de la maison :
Cour exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil
1 chambre spacieuse
Grand palier pouvant être transformé en seconde chambre
Salle d'eau récente
Quartier calme et recherché
Prix : 118 000 € – Frais d'agence inclus
DPE : D
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
Contactez Nathan, agent commercial au O6.22.71.57.87 ou l'agence au O3.21.46.53.8O dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8439

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 0125-NTJ-VZ3 - Réf Superimmo : ANVX1002A3
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 967 € / m²
Taxe foncière : 414 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 55 m²
2 niveauxTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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