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14

Vente maison 90 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brocas (40420)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
immobilier Le Hyaric - Mont-de-Marsan

immobilier Le Hyaric - Mont-de-Marsan

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Description

Située au coeur du charmant village de Brocas-les-Forges, cette maison F4 bénéficie d'un environnement authentique et agréable : commerces de proximité (pizzeria, boucherie,bar restaurant etc...) école du RPI, le très bel étang, la forêts landaises en accès direct, et un patrimoine industriel remarquable (musée des forges) viennent compléter un cadre de vie rare. La maison pour sa part permettra, avec un budget modeste très accessible de devenir propriétaire d'un bien auquel rien de ne manque ! Certains diraient "elle a tout d'une grande!" En effet, on y entre par un séjour au sol en tomettes, puis on accède à un espace cuisine attenant. La salle d'eau et les wc font également parti du rez de chaussée, dont le descriptif se termine par une grande chambre carrelée. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées de 12.3 et 14.3 m² au sol. De quoi profiter d'espaces sympathiques. A l'extérieur, le jardin offre un espace confortable avec un accès au garage. Petit supplément, il comporte un puit en eau. Quelques rafraichissement seront à prévoir mais vous profiterez quand même d'une habitation dont le DPE est en D ! Alors que ce soir pour un premier achat, pour un investissement locatif (loyer de 500 à 550 euros envisageable), ou simplement pour loger sa famille avec un budget serré, ce bien pourra répondre à vos attentes !

Publiée le 17/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2916 - Réf Superimmo : ANVXZWB34
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 406,9 € / an
Maximum : 6 529,1 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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IMMOBILIER LE HYARIC - MONT-DE-MARSAN

Siren : 482845351 - N° de carte professionnelle : CP40012016000009170
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