Vente maison 349 100 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON 2 CHAMBRES SAINT GENES. En plein cœur de Saint Genès, cette charmante maison joliment rénovée par ses propriétaires propose au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine ouverte, un cellier et des toilettes. A l'étage, le couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. Le plus, un sous-sol parfaitement sain abritant une buanderie (chaudière neuve, machines), des placards de rangement, ainsi qu'une pièce supplémentaire 'home cinéma'. Très bien entretenue, cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1690 Euros/an (année de référence 2025)

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX ST GENES

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