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Vente maison 278 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Berrias-et-Casteljau (07460)
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Berrias-et-Casteljau (07460)
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- 4 633 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD ARDECHE (07) Belle situation pour ce mas de caractère en pierres mitoyen à l'arrière offrant 60 m² habitables et un potentiel supplémentaire en dépendances de 148 m². A proximité de très belles baignades et à 10 minutes de toutes commodités, ce bien avec sa cour intérieure close de murs en pierres bénéficie d'un environnement naturel préservé. Elevé sur de nombreuses caves voûtées et orné de superbes arcades en pierres, il profite d'une vaste terrasse en L et d'une vue sur les gorges du Chassezac. La partie habitable se compose d'une entrée ouvrant sur une salle d'eau et une chambre avec en prolongement un espace cuisine/salle à manger. Le couloir donne sur un salon /chambre avec insert et un espace buanderie à l'extérieur avec une petite cour. Une grande dépendance avec une belle hauteur sous plafond et une toiture en bon état pourra être aisément aménagée en studio pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir des amis. Ce bien serait idéal pour un projet de restauration dans sa jolie cour intérieure,ses caves voûtées aménageables et son espace de stationnement réservé aux véhicules. Beaucoup de charme pour ce bien unique qui a conservé toute son authenticité et tout son cachet. Ref : 25101076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 301375498 - Réf Superimmo : ANVXUMBLI
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Prix de vente : 278 000 €  | Prix au m² : 4 633 € / m² |
| Taxe foncière : 329 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 791 m² | Vue sur campagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
06 10 28 73 01
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