Vente maison 250 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béligneux (01360)

Mieux qu'un appartement ! Votre maison 3 pièces dans une copropriété à taille humaine, entourée de nature et à quelques minutes de toutes les commodités! Caractéristiques clés : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : environ 60 m2 Jardin/terrasse d'environ 40 m2 avec deux orientations ! Deux places de parking privative. Réhabilitaion/Rénovation complète réalisée en 2025 comprenant la façade, la toiture, la plomberie, l'électricité, les cloisons, les peintures, le parquet sur la globalité du logement + carrelage sur la partie cuisine, les meubles de cuisine, les meubles de salle d'eau. Les aménagements extérieurs restent à imaginer selon vos besoins ! L'emplacement est idéal, à 1,2km de la gare, des commerces et des accès autoroutiers. Vous apprécierez le calme de la copropriété, qui est composée de seulement 10 logements, offrant une atmosphère conviviale. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (en cours de création). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

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