Superimmo
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Vente maison 265 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Balaruc-le-Vieux (34540)

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  • 4 417 €/m²
Laurent FOURNIS - iad

Laurent FOURNIS - iad

65 avis
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Description

iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmante maison de 60m² à Balaruc-le-Vieux avec son extérieur
Bienvenue à Balaruc-le-Vieux au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau, dans cette agréable maison de ville de 60m² répartie sur 2 niveaux. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46m², un WC de 1,5m² et à l'étage, une chambre de 10,63m² et une chambre de 8,22m²,. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien.
Cette maison est orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées.
Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter du cadre paisible de Balaruc-le-Vieux tout en étant à proximité des commodités.
La maison bénéficie d'une grande cour de 25 m² environ, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez aménager un coin détente ou un petit jardin selon vos envies.
Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite sans tarder !
Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1858618 - Réf Superimmo : ANVXZLO9O
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 88 m²Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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LAURENT FOURNIS - IAD

Siren : 852227040 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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