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Vente maison 245 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Baho (66540)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Baho (66540)
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- 4 083 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la jolie commune de Baho, venez découvrir cette maison 3 faces, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Construite sur une parcelle de 131 m², elle développe 75 m² habitables, baignés de lumière grâce à son exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur le jardin intime et sa véranda de 9 m² équipée d’un jacuzzi. Vous trouverez également un WC ainsi qu’une pièce supplémentaire de 13,5 m² (initialement prévue comme garage) offrant de multiples usages : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou atelier.
À l’étage, un hall de 5m² distribuant l’espace nuit en deux chambres de 10,5 m² avec placards intégrés et moustiquaires, une salle de bain avec sèche-serviette et un second WC avec fenêtre.
À l’extérieur, la maison dispose d’un garage indépendant de 15 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement (6 m²), accessible directement depuis la propriété et d'une deuxième place de parking.
Les atouts : moustiquaires sur toutes les ouvertures, pièce polyvalente en rez-de-chaussée, véranda avec jacuzzi, garage indépendant, exposition sud-ouest.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité à Baho.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871 - SAFTI – COLRAT Michel, Conseiller indépendant
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1519761 - Réf Superimmo : ANVXZC0I6
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 4 083 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 131 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Climatisation | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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