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21
Vente maison 235 000 €
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Avon (77210)
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Avon (77210)
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- 3 917 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77210 - AVON - MAISON 4 PIECES DE 60 M² AVEC JARDIN ET GARE À PIED - QUARTIER DE LA VALLÉE - efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un quartier résidentiel cette belle maison au FORT POTENTIEL de 60,37 m² au sol et 59,46 m² habitables sur sous-sol et terrain de 275 m² (arbres fruitiers et fleurs).
Cette maison à la lumière TRAVERSANTE se compose d'une entrée donnant directement sur une pièce de vie avec espace pour cuisine, placard sous l'escalier ainsi qu'un WC séparé puis un salon. A l'étage, 2 CHAMBRES avec parquet dont une avec salle d'eau et RANGEMENTS.
Entre 6 MIN en bus ou 10 MIN à pied de la gare de Fontainebleau-Avon (moins de 45 MIN Paris). A proximité à pied : écoles, commerces, transports à 30 m (bus 3408 et 3418), médiathèque, forêt et parc du château de Fontainebleau.
La maison dispose également de 2 CAVES en sous-sol de 27,13 m² et de surfaces annexes extérieures de 26,60 m² (abri, atelier et petites dépendances). La parcelle est située en Zone UCC avec ABF, la surface maximale de construction est de 82,50 m² (agrandissement possible). A noter : travaux de rénovation à prévoir ; fenêtres en double vitrage, volets mécaniques en rez-de-chaussée, chaudière au gaz entretenue. Montant taxe foncière à affiner. Maison à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 179006 - Réf Superimmo : ANVXYOOVV
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 3 917 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 223 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 275 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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