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Vente maison 259 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84000)

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  • 4 317 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe Lion - iad

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Description

iad France - Christophe Lion vous propose: Maison de ville pleine de charme avec terrasse – Avignon intra-muros
Au cOEur du centre historique d’Avignon, cette jolie maison de ville de 60 m² allie authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, on tombe sous le charme de son ambiance chaleureuse, de ses poutres apparentes et de ses matériaux anciens.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec toilettes (possibilité de salle d’eau).
À l’étage, un séjour lumineux avec coin cuisine d’environ 20 m² invite à la convivialité. Une mezzanine et une seconde chambre complètent l’ensemble, offrant des espaces bien distincts et pleins de caractère.
Côté extérieur, la terrasse de 10 m² orientée sud-ouest permet de profiter du soleil en toute tranquillité — un vrai privilège en plein centre-ville !
Un garage et une place de parking viennent parfaire ce bien rare à Avignon, où tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants et transports.
Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme dans un cadre de vie unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1865775 - Réf Superimmo : ANVXZNTFV
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 12 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 335 € / an
Maximum : 1 807 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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