Vente maison 74 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

Charmante maison de 60 m² à deux pas des commodités
À Aubigny-sur-Nère, à proximité immédiate des commodités, nous vous présentons cette maison de ville d’une superficie d’environ 60 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d’environ 30 m², offrant un accès direct à la cave, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC.
Côté extérieur, la maison dispose d’une petite cour fermée sans vis-à-vis d’environ 25 m², ainsi que d’un jardin non attenant de 686 m², accessible par un petit chemin, idéal pour un potager ou un espace de détente.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien alliant praticité et confort de vie en centre-ville.
Une visite s'impose!

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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ARTHURIMMO.COM AUBIGNY-SUR-NÈRE

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