Vente maison 95 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Aubenas (07200)

iad France - Clémentine Cortes vous propose: En plein cOEur du centre historique d’Aubenas, à deux pas du château et des commerces, charmante maison de ville sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : un séjour avec son coin cuisine.
1er étage : une chambre confortable avec un côté mezzanine, et salle d’eau.
Dernier étage : une vaste pièce offrant de belles possibilités d’aménagement (dressing, chambre, bureau...)
Sous-sol : une grande cave
Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Un bien rare au centre d’Aubenas, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 762 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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CLÉMENTINE CORTES - IAD

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