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Vente maison 690 000 €
605 m²
18 pièces
18 p
12 chambres
12 ch
Puéchoursi (81470)
605 m²
18 pièces
18 p
12 chambres
12 ch
Puéchoursi (81470)
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- 1 140 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce domaine d'exception situé en plein cœur du pays Lauragais à Puéchoursi, à moins d'une heure de Toulouse et de Carcassonne. Niché sur 6 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une activité de gîte, chambres d'hôtes, réception ou séminaire.
Deux habitations principales
> Maison 1 : Plain-pied, spacieuse et lumineuse 152 m² environ
• 3 chambres
• Séjour de 57 m² avec cuisine ouverte
• Cellier et grande buanderie
• Salle de bain avec WC
• Deux terrasses (couverte au Nord et ouverte au Sud)
> Maison 2 : Charme et authenticité R+1 d'environ 124 m²
• Cuisine séparée
• Séjour avec cheminée (33 m²)
• Véranda chauffée et climatisée (18 m²)
• Suite parentale avec salle de bain et douche
• À l'étage : 2 chambres mansardées (12 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC
> Un espace locatif clé en main :
* 2 gîtes entièrement équipés :
• Gîte 1 : 6 personnes (62 m²)
• Gîte 2 : 4 personnes (50 m²)
* 3 chambres d'hôtes de standing (2x20 m² et 22 m²)
* Salle de réception de 79 m² avec bar et cuisine professionnelle équipée (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc.)
Vendu meublé et prêt à l'exploitation
Des extérieurs enchanteurs pour séduire vos hôtes
* Piscine avec plage et poolhouse pour des moments de détente
* Terrain boisé avec animaux de ferme (chèvres, cochons, chevaux, poules…)
* 3 garages
> Un emplacement touristique stratégique
À 15 minutes de Revel et son célèbre marché du samedi
À proximité du lac de Saint-Ferréol (sports nautiques et baignade)
Moins d'une heure de Toulouse et Carcassonne
Que vous souhaitiez développer une activité de tourisme, de réception ou de séminaire, ce domaine d'exception est une opportunité clé en main.
Un projet en tête ? Ce lieu est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.896771
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340936669225 - Réf Superimmo : ANVXY4APN
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 1 140 € / m² |
| Taxe foncière : 2 179 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 605 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 60 677 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 57 m² | 6 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 8 wc | 9 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2021.
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