Vente maison 695 000 €

600 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Monts-sur-Orne (61150)

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1 158 €/m²
Chauffage au fuel

KAIROS IMMOBILIER

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Description

À moins de 2h30 de Paris, 45 minutes de la côte normande et à seulement 8 km d'Argentan, ce superbe manoir du XVIIIe siècle incarne toute la noblesse de l'architecture normande.
Édifié en pierre et coiffé d'une toiture en tuiles plates, il séduit par son élégance classique, son perron filant et son implantation dans un parc paysager de 1,4 hectare, accessible par une majestueuse allée de tilleuls. Une pièce d'eau alimentée par une source complète ce cadre bucolique et raffiné.
Développant environ 600 m² habitables, la demeure propose 15 pièces aux volumes généreux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine, une salle de bains, un petit salon et un grand salon avec sa magnifique cheminée à trumeau. orné de matériaux nobles : tommettes anciennes, dalles de pierre, parquets de chêne massif, poutres apparentes.
Une aile perpendiculaire accueille un vaste espace bar avec cheminée, ainsi qu'un impressionnant escalier, avec sa coursive qui dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier.
À l'étage principal, cinq chambres, dont une indépendante, se partagent deux salles de bains. Deux escaliers secondaires mènent aux combles aménagés avec chambres supplémentaires, buanderie, grenier et une salle de jeux indépendante au-dessus de la cuisine.
La signature de cette propriété ? Ses 7 cheminées, apportent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. Certaines grâce à leurs miroirs à trumeaux peints, d'autres grâce à la pierre utilisée.
Côté dépendances : un ancien poulailler avec tourelle (environ 40 m²), deux remises, un grand garage récent de près de 90 m², ainsi qu'une belle grange avec cidrerie et four à pain (environ 145 m² au sol avec grenier).
Offrant un parfait équilibre entre authenticité, élégance et confort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce manoir de caractère est une propriété rare, idéale pour une résidence de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.
Honoraires charges vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13460.00 et 18270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2025 - Réf. agence : VM275-KAIROSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYZAV6

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 14 000 m²	Orientation : Sud
Chauffage au fuel	5 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 460 € / an

Maximum : 18 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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