Vente maison 890 000 €

600 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Lavelanet (09300)

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1 483 €/m²

France Proprio

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Description

Magnifique propriété, d'une surface habitable d'environ 600 m², composée d'une maison principale, de 5 chambres d'hôtes, 2 gîtes, 1 piscine ainsi que plusieurs dépendances sur environ 3 hectares de terrain attenant. La maison principale offre 328 m² habitables avec une pièce de vie de 50 m² (salon/cuisine), 2 chambres (16 et 20 m²), 1 salle d'eau , 1 bureau et 1 buanderie. Enfin, plusieurs pièces de rangement situées au sous-sol. Pour la partie accueil : 2 maisons de 80 m² et 65 m², 5 chambres d'hôtes confortables, une salle à manger de 32 m² avec cheminée ouverte. Propriété parfaitement entretenue présentant un gros potentiel dans le cadre d'une activité d'accueil, tourisme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

Publiée le 20/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 6826 - Réf Superimmo : ANVXYCWQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²
Taxe foncière : 3 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 27 253 m²	Orientation : Sud
4 salles d'eau - 4 salles de bain	8 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 644 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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