Vente maison 155 000 €

600 m²

5 pièces 5 p

Montreuil-aux-Lions (02310)

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de l?autoroute A4, 15
minutes de Château-Thierry et 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, cette maison familiale non
mitoyenne de 110 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et fonctionnalité. Les atouts
du bien :
- Maison non mitoyenne, intimité préservée
- Jardin arboré de 100 m², parfaitement exposé
- Dépendance / Atelier de travail pour artisan ou loisirs
- Double accès : entrée extérieure indépendante et accès direct à la maison attenuante donnant sur une salle de repos..
Intérieur :
Dès l?entrée, un séjour lumineux avec cheminée à petit bois vous accueille, offrant une ambiance
chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le séjour est fonctionnelle et conviviale. Un WC séparé
complète le rez-de-chaussée. Au sous-sol : salle de bains, second WC et salle d?été ouvrant sur le
jardin. À l?étage : deux grandes chambres lumineuses. Au second niveau : combles aménagés
comprenant deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux.
Prestations :
- Isolation complète des murs
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage électrique + cheminée
- Consommation annuelle faible
- Alimentation et cuisson électriques
- Taxe foncière : 700 euros
Une maison idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espaces confortables et proximité ded toutes comodites de la vie transport et des axes rapides.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 RSAC 844 494 039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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LAHLOU BENGHEZAL - POWER-IMMO

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