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Vente maison 7 370 000 €
600 m²
20 pièces
20 p
15 chambres
15 ch
AGDE (34300)
600 m²
20 pièces
20 p
15 chambres
15 ch
AGDE (34300)
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- 12 283 €/m²
- 2 garages - 90 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Agde - PBI Only A deux pas la Mer Méditerranée sur les terres des Côtes de Thongues, proche des plages blondes et des ports languedociens, se dresse un domaine à la beauté intemporelle, incarnation parfaite de l'art de vivre à la française. Entre vignes ondoyantes et lumière méridionale, cette bâtisse séculaire entièrement restaurée en 2023 se dévoile telle une œuvre d'équilibre : alliance rare entre authenticité patrimoniale et raffinement contemporain. Dès les premiers pas, le ton est donné : un portail en fer forgé ajouré, promesse d'un univers clos, confidentiel et somptueux. Au-delà, l'architecture ancienne, délicatement patinée par les siècles, s'élève dans une scénographie harmonieuse où chaque pierre semble raconter son histoire. Pensé pour accueillir événements prestigieux, mariages ou séminaires d'exception, ce domaine viticole conjugue hospitalité, art culinaire et élégance naturelle. Ses salles de réception de 300 m² chacune offrent un écrin modulable aux volumes majestueux, capables de recevoir jusqu'à 300 convives dans une atmosphère d'exception. Sept gîtes, repensés dans un esprit de confort absolu, accueillent les hôtes dans un décor conjuguant noblesse des matériaux et modernité des aménagements. Boiseries anciennes, enduits minéraux, lumières tamisées : chaque détail participe à une expérience sensorielle où le charme du passé rencontre la douceur contemporaine. À l'extérieur, le parc paysager de 11 hectares déroule ses lignes poétiques dans un camaïeu de verts profonds et d'ombres dorées. Les vignes, les oliviers et les essences méditerranéennes composent une toile vivante, bercée par la brise du large. En son centre, une piscine de 20 mètres, longue et miroitante, fait scintiller le paysage dans un jeu d'opales et de lumière. Chaque espace a été pensé pour offrir une polyvalence rare : lieux de réception, séjours oenotouristiques, résidences d'artistes ou retraites bien-être. Le domaine ne se contente pas d'être un décor, il devient une invitation à l'expérience, un hymne à la lenteur, à la beauté, à la célébration du moment présent. Le Plus : Deux salles de réception de 300 m² chacune, Sept gîtes indépendants, Cuisine professionnelle aux normes restauration, Capacité d'accueil jusqu'à 300 convives assis, Activité établie - chiffre d'affaires 2025/2026 déjà réservé, Dossier comptable sur demande Notre Avis : Une Arcane Lyrique ® Dressé tel un poème de pierre et de lumière, ce domaine conjugue le prestige à la simplicité, la mémoire à la modernité. Un lieu d'âme et de grâce, où le luxe suprême n'est autre que le temps suspendu celui que l'on savoure, lentement, entre mer, vignes et éternité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 345051541 - Réf Superimmo : ANVXYBK5A
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| Prix de vente : 7 370 000 € | Prix au m² : 12 283 € / m² |
| Taxe foncière : 8 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 600 m² - 20 pièces - 15 chambres - ter. 110 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 2 garages - 90 parkings extérieurs | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | 15 salles de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
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