Vente maison 155 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

iad France - Marion LERICHE vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne type loft située à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes.
Elle se compose d' un salon-séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour vos moments de convivialité, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable et d’un petit coin de verdure pour vos instants de détente.
Un atout supplémentaire : 2 places de parking sécurisées complètent ce bien.
Emplacement recherché, proche des commodités et du centre-ville.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LERICHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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MARION LERICHE - IAD

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