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Vente maison 136 500 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Trégueux (22950)

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  • 2 314 €/m²
  • 1 Garage
Xl Immobilier

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31 avis
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Description

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Trégueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.
Cette maison des années 70 est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation, ou un investissement locatif.
Mitoyenne d’un côté, elle repose sur un sous-sol total offrant garage, buanderie et espace de stockage. À l’étage, on retrouve une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement non négligeable. Le jardin d’environ 415 m2 entoure la maison et permet de profiter d’un extérieur agréable en toute saison.
Des travaux sont à prévoir (classe énergétique G), chaudière au fioul, mais le bien possède une vraie base saine et évolutive.
Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles, transports 2 chambres + combles aménageables Garage + stationnement extérieur???? Une maison à révéler, à façonner selon vos envies.
N'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier de Trégueux afin d'obtenir davantage de renseignement.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXYZ9YE
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 2 314 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 415 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1972
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcJardin (150 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 912808235 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2022 000 000 004
31 avis clients
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