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Vente maison 26 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mars-du-Désert (53700)

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  • 441 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
Immobilier des Deux Rives

Immobilier des Deux Rives

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 59 m², nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres douillettes, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un nid douillet. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Imaginez-vous dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et naturelle, tandis que la toiture en fibrociment assure une protection durable. La salle d'eau et le WC, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent tout le confort nécessaire.
Exposée à l'ouest, cette maison bénéficie d'une lumière douce et apaisante en fin de journée. L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit.
Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une connexion fibre éligible pour rester connecté en toutes circonstances.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière !
Honoraires inclus de 13.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 7251-68714-2RIVES - Réf Superimmo : ANVX100RQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 26 000 €Prix au m² : 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13,04% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 950448233 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2018 000 028 832
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