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Vente maison 117 000 €
59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Désir (14100)
59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Désir (14100)
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- 1 983 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville sur 4 niveaux d'environ 60 m², idéalement située à Saint-Désir, à proximité immédiate de Lisieux et de ses commerces.
Cette maison, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, conviviale et lumineuse.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et un bureau pouvant faire office de seconde chambre.
En souplex, une grande chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative offre un bel espace nuit complémentaire.
Un sous-sol de 25 m² abrite une cave et une chaufferie, parfaites pour le stockage et l'entretien. Un petit extérieur d'environ 5 m² vient compléter cet ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec la possibilité d'une cheminée à foyer ouvert.
Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort optimal. La maison est également équipée de la fibre optique pour un accès Internet haut débit.
Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement faible (480 €), qui renforce l'intérêt de ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur : maison habitable de suite, à faible coût d'entretien, proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Lisieux.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 594209 )
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830039471798 - Réf Superimmo : ANVXZMWS0
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| Prix de vente : 117 000 € | Prix au m² : 1 983 € / m² |
| Taxe foncière : 480 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 59 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2022.
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