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13
Vente maison 312 000 €
59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)
59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)
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- 5 288 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de 4 pièces climatisée, idéalement située dans un Domaine calme et recherché ouvert à l'année. Avec ses 59 m² (Loi Carrez) de plain-pied, ce bien est idéal en résidence principale ou secondaire. Vous serez séduit par la cuisine ouverte équipée et aménagée, qui donne sur une lumineuse pièce de vie. Profitez de moments en famille ou entre amis grâce à son espace convivial. Chaque chambre est baignée de lumière naturelle grâce aux fenêtres en double vitrage PVC. L'extérieur de 255 m2, entièrement clôturé, bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine d'été parfaite pour vos barbecues et vos moments de détente entre amis et famille. Avec un cellier pour optimiser vos rangements et deux parking privatifs, ce bien répond à tous vos besoins. Tout à l'égout.
Le bien est situé dans un domaine privé et sécurisé de standing avec gardien. Magnifique espace aquatique avec 3 piscines. Terrains de pétanque. Terrains de tennis et snack. Le Golf de Roquebrune/Argens est situé à 3,5 km du Domaine, les plages des Issambres à 8 kms et le village à 5 mn. Fréjus et Saint Raphaël sont à 10/15 mn.
A NOTER : Pour acquérir ce bien, il est indispensable d'avoir un paiement comptant.
Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250. Charges : 120 €/mois. Taxe foncière : 960 €/An. DPE C indice 173 kWh ep/m2.an et GES A indice 5 kg eqCO2/m2.an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou (EI - RSAC 833 329 998)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : PCIM613 - Réf Superimmo : ANVXZE2AG
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 5 288 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 255 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  173 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2015.
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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
06 01 43 09 80
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