Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
5
Vente maison 526 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
59 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
Ajouter aux FAVORIS
- 8 915 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Noirmoutier, cette maison de charme de 59 m² s'implante sur un terrain paysagé de 196 m². Pensée comme un cocon lumineux et fonctionnel, elle séduira autant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte cachet et polyvalence, offrant un espace idéal pour un bureau ou un couchage supplémentaire. A l'extérieur, le jardin aménagé invite à la détente. Une dépendance fonctionnelle abrite une buanderie, et un espace de stationnement privatif complète ce bien. L'emplacement est privilégié : les plus belles plages de l'île de Noirmoutier ainsi que le centre animé, avec ses commerces et restaurants, sont accessibles en quelques minutes à vélo. Ce bien immobilier atypique, alliant cachet et potentiel d'aménagement, incarne parfaitement l'esprit singulier de l'immobilier de prestige sur l'île. Une adresse rare et confidentielle, à découvrir sans attendre. Classe Énergie E / GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 750 euros et 1060 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : NO4775 - Réf Superimmo : ANVXZJ332
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 526 000 € | Prix au m² : 8 915 € / m² |
| Taxe foncière : 703 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 196 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE