Vente maison 118 250 €

59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Champs-Géraux (22630)

Maison à rénover à 10 minutes de Lanvallay ? fort potentiel ! Vous rêvez de donner vie à un projet de rénovation à votre image ? Cette charmante maison, pleine de potentiel, n'attend plus que vous ! Située dans un hameau agréable , à proximité de l'axe Rennes ? Saint-Malo, elle offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant bien desservie. Elle se compose : d'une entrée sur cuisine nue avec cheminée insert, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que de deux greniers aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. A l'extérieur, vous trouverez deux garages, plusieurs dépendances et un joli terrain idéal pour profiter du calme de la campagne. Une visite s'impose , vous ne croyez pas !!!

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Prix de vente : 118 250 €

Prix au m² : 2 004 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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GUY HOQUET DINAN

Siren : 824779177

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