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Vente maison 358 700 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 080 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Baule quartier de la gare, maison de plain pieds rare à la vente, 59m2 carrez,
Située derrière la gare de la Baule, cette maison est à proximité piétonne de la gare, la plage, le marché ainsi que toutes les commodités du centre ville. Prestations neuves.
Cette charmante maison est composée de la sorte :
- Pièce de vie de 26 m2 offrant une belle hauteur sous plafond / terrasse attenante de 60m2 exposée NORD OUEST
- Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, Electroménager de bonne marque.
- Un couloir offrant de nombreux rangements et menant vers les chambres.
- Une première chambre attenante à la terrasse
- Une seconde chambre attenante à la terrasse également
- Une salle de douche, avec douche à l'italienne et double vasque.
- Un WC indépendant.
Cette maison est en copropriété de 3 lots d'habitation;
Equipée de la fibre.
Superbe investissement pour résidence secondaire, projet d'investissement locatif ou petit pied à terre en résidence principale.
Annexe ; Stationnement extérieur sécurisé et privatif.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM574-REVEDEMER - Réf Superimmo : ANVXZTGE4
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| Prix de vente : 358 700 € | Prix au m² : 6 080 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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