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Description

Vente maison 3/4 pièces d'envion 60m2, sur un terrain privatif d'environ 283m2 à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez
A Gassin, dans un Parc Résidentiel sécurisé avec une superbe piscine lagon,idéalement situé à 5 km de Saint-Tropez et à 2 km des plages, découvrez ce beau chalet californien d'environ 60m2 en parfait état. En position dominante, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, le tout sur environ 283m2 de terrain. Place de parking sur le terrain.
Il est composé d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte donnant accès à deux grandes terrasses exposées Sud-Est-Ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Cellier. Possibilié de faire une autre chambre.
Double vitrage. Cellier. Parking privatif
L'ensemble du Parc vient de faire l'objet d'une rénovation totale (portail, routes, assainissement, luminaires) dont sa superbe piscine lagon qui vient tout juste d'ouvrir.
Dans un rayon de 500m, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, le centre commercial de la Foux, le lycée de Gassin et le pôle santé. A l'entrée du Parc, un arrêt de bus vous attend.
Bon investissement locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40.
Agence Echappée Bleue, Avenue de la plage, La Galiote, 83310 Cogolin

Publiée le 03/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2963 - Réf Superimmo : ANVXYPE7K
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Caractérisques
Prix de vente : 426 400 €Prix au m² : 7 142 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

59,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 283 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 20011 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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