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Vente maison 125 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Eppe-Sauvage (59132)

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  • 2 119 €/m²
  • Balcon
  • Coin cuisine
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Description

Investissement locatif avec une bonne rentabilité
Gros avantage, ce cottage n'est plus sous bail Madame Vacances, et il a été entièrement rénové et équipé en juillet 2024
Joli cottage meublé T2 + studio suite le tout sur 58,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.
Le cottage se compose de 8 couchages.
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, plaques induction, lave-vaisselle, lave linge, réfrigérateur intégrés
1 chambre
1 Salle de bain
1 WC séparé
Terrasse privative
Le studio se compose de :
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, plaques induction, lave-vaisselle, lave linge, réfrigérateur intégrés
1 chambre
1 salle de bain
Équipement complet pour 8 pers
Cafetière filtre, cafetière Nespresso, bouilloire, grille pain, fer et table à repasser, sèche cheveux, vaisselle, linge de lit et serviettes de toilette
pas de bail commercial
Loyer annuel estimé: 19000 € environ
Charges annuelles prévisionnelles : 800 €
Taxe foncière : 260 €
Gestion assurée par une conciergerie sur place.
Combinez investissement et plaisir : profitez de revenus locatifs tout en ayant la possibilité d'occuper votre cottage à certaines périodes.
Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel.
Multitude d'activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres…
Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales.
Accueil toute l'année et infrastructures PMR.
Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.
Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : fr075029 - Réf Superimmo : ANVX101QBI
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresBalcon
Coin cuisine2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an
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