Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 142 000 €
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charleval (13350)
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charleval (13350)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 407 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARLEVAL – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE : Charme authentique & opportunité d'investissement
Au cœur du village provençal de Charleval, découvrez cette maison du XVIIIᵉ siècle, un bien rare à l'atmosphère unique, mêlant cachet historique et potentiel patrimonial.
Pierres apparentes, poutres en bois massif, sols en terre cuite et belle hauteur sous plafond confèrent à cette demeure une identité forte, recherchée par une clientèle en quête d'authenticité et de caractère. Les éléments modernes déjà intégrés (volets roulants électriques, toiture récemment révisée) assurent confort et sérénité.
Un espace à fort potentiel de valorisation
Un hall d'accueil dessert l'étage principal par un escalier de distribution élégant.
Vous y trouverez :
Une pièce de vie lumineuse disposant des arrivées et évacuations pour la création d'une cuisine ouverte avec séjour,
Une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager dressing et salle d'eau selon vos besoins.
Un extérieur rare en cœur de village : terrasse tropézienne avec grenier attenant
La terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits de Charleval, véritable invitation à la douceur de vivre.
Un grenier attenant offre une opportunité d'optimisation remarquable : création possible d'un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou à l'année, avec accès direct depuis le garage.
Garage privatif
Travaux déjà réalisés (factures à l'appui)
Forte modularité
Secteur recherché, à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Luberon
Un investissement stratégique
Ce bien se prête parfaitement à un projet patrimonial, à une résidence de charme ou à une rentabilité locative optimisée dans un secteur à fort attrait touristique.
Une opportunité rare pour investisseurs avisés ou amateurs de lieux d'exception.
Pour toute information ou organiser une visite :
Fabienne Bordone – 06 14 34 37 11
Conseillère en immobilier
Spécialisée biens de charme & prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.931894
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340931205204 - Réf Superimmo : ANVX1001HI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 142 000 € | Prix au m² : 2 407 € / m² |
| Taxe foncière : 1 202 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 59 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 132 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1762 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 wc | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches