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Vente maison 231 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
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- 3 915 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE,
Maison de plain-pied avec studio indépendant – Terrain clos de 618 m²
À Aigrefeuille-d'Aunis, localisation pratique à quelques pas des commerces, médecins et écoles, cette maison individuelle T3 propose 59 m² habitables en très bon état général.
L'espace principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès sur la véranda, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement équipé d'un poêle à bois, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC.
Le stationnement est possible sur la parcelle grâce à un parking privatif.
Côté extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 618 m², entièrement clos.
Les prestations extérieures incluent également :
Une piscine hors sol (6,40 × 3,70 m) installée sur dalle béton (2018)
Un abri de jardin en bois, un atelier et un espace carport
Atout supplémentaire et majeur : Un studio indépendant de 16 m², parfait pour une activité professionnelle, recevoir, ou générer un revenu locatif.
A 5 mn de la gare TER, 15 mn de la gare TGV de Surgères, 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.932262
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340935758106 - Réf Superimmo : ANVXZZ8QC
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 3 915 € / m² |
| Taxe foncière : 801 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 618 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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