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Vente maison 5 500 000 €
596 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
596 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 9 228 €/m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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À 30 min de l'aéroport de Nice, découvrez cette villa d'exception. Située sur quatre étages avec ascenseur, elle offre environ 660 m² habitables sur un terrain de 4500 m².
Nichée dans un quartier calme, presque au sommet de la colline, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins depuis toutes ses terrasses.
Cette somptueuse villa propose une piscine chauffée et se compose de plusieurs espaces luxueux : un séjour cathédrale de 106 m² avec poutres apparentes, une salle à manger, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, sept chambres, quatre salles de bains, trois salles d'eau, deux dressings, un Bureau-bibliothèque, une salle de billard et un logement de gardien.
Un garage pour deux voitures ainsi que trois places de parking extérieures complètent ce bien d'exception.
Qualité de vie à Théoule-sur-Mer
- Environnement et paysages :
Entourée par les montagnes de l'Esterel et la mer, Théoule-sur-Mer propose des paysages à couper le souffle, parfaits pour la randonnée et les sports nautiques.
- Activités de loisirs :
Les plages locales, telles que la Plage du Vallon de l'Autel et la Plage du Château, sont idéales pour la baignade et les sports nautiques. La ville est également proche de Cannes, offrant de nombreuses options culturelles et de divertissement.
- Tranquillité :
Théoule-sur-Mer est connue pour son ambiance calme et sereine, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant à proximité de Nice et de Cannes pour des besoins urbains.
- Équipements et services :
La ville dispose de nombreux restaurants de qualité, des services de conciergerie et des hébergements haut de gamme, répondant aux attentes des résidents et des visiteurs exigeants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4860€ ~ 6620€ - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC frejus 517863478
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 85990371 - Réf Superimmo : ANVXZ34A4
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| Prix de vente : 5 500 000 € | Prix au m² : 9 228 € / m² |
| Taxe foncière : 13 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 596 m² - 13 pièces - 6 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 7 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 860 € / an
Maximum :
6 620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 890710700
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