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Vente maison 1 400 000 €
596 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaune (21200)

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  • 2 349 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Pierre-Emmanuel ROQUE - Capifrance

Pierre-Emmanuel ROQUE - Capifrance

6 avis
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Description

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception idéalement situé en plein centre de Beaune.
Cette élégante Maison Bourgeoise à l'esprit Loft conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un lieu unique, empreint d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.
Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 596 m²
• Maison principale : 360 m² répartis sur trois niveaux, comprenant :
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité.
• Une pièce remarquable abritant une machine à vanner d'époque, témoin de l'âme du lieu.
• Trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.
• Combles et grenier aménageables : offrez vous un espace supplémentaire selon vos envies.
Éléments annexes :
• Local commercial de 28 m² : Idéal pour une activité professionnelle ou un projet commercial.
• Loft brut de 208 m² : À aménager selon vos besoins, offrant un potentiel rare.
• Cour intérieure privée avec deux places de stationnement et deux caves : un véritable plus en centre-ville.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier le dynamisme de la vie urbaine à la sérénité d'un espace de caractère et de prestige.
Une visite s'impose !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.907956

Publiée le 25/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 340935979417 - Réf Superimmo : ANVXYN0D9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 400 000 €Prix au m² : 2 349 € / m²
Taxe foncière : 6 665 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement596 m² - 5 pièces - 3 chambres
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking couvert
1 caveChauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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PIERRE-EMMANUEL ROQUE - CAPIFRANCE

Siren : 431855105
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