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30
Vente maison 15 000 000 €
590 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
590 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 25 424 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHALET DES DRUS - LES BOIS CHAMONIX
CHALET DES DRUS - Situé au coeur du quartier prisé des Bois à proximité du télésiège de la Flégère et du golf de Chamonix, cette propriété iconique de 590 m2 habitables completée par un garage de 32 m2, se trouve sur un terrain exceptionellement privé de 3834 m2. Offrant une vue panoramique à 360o sur les montagnes environnantes, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Construit en 2009 avec des finitions de très haute qualité, le chalet a été entièrement rénové en 2021. L'habitation principale, répartie sur deux étages, se compose comme suit:
Premier étage: une pièce de vie impressionnante de 126 m2 avec double hauteur sous plafond type 'cathédrale' qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 via de larges baies vitrées, offrant l'une des vues les plus spectaculaires sur le massif du Mont Blanc. Un espace média de 21 m2, séparé par une élégante verrière complète cet étage, ainsi que deux terrasses supplémentaires.
Rez-de-chaussée : Une suite parentale spacieuse de 45 m2 avec accès direct au jardin et dressing en mezzanine. Un grand hall d'entrée avec un majestueux escalier, trois chambres de 24 m2, chacune avec sa salle de bain privative et un accès direct au jardin. Un bureau et un espace bien-être incluant une salle de sport équipée Technogym, un hammam et une pisine intérieure de 5 x 3 mètres avec système de nage à contre-courant. Ce niveau comprend également une buanderie et une entrée d'hiver avec espace ski / vélo. A un étage séparé, une grande salle de jeux pour les enfants de 41 m2. A gauche de l'entrée hiver, un Chalet 'Staff' appartement indépendant de 26 m2 pour le personnel ou une fille au pair.
Un chalet 'invités' comprenant deux chambres avec salles de bains privatives, un espace de vie et un jacuzzi. La chambre en suite avec dressing de 30 m3 située à l'étage supérieur, avec ses grandes baies vitrées, offre la meilleure vue sur les Drus, montagne emblématique de Chamonix, d'où le chalet tire son nom.
Le garage de 32 m2, actuellement en cours de finition, pourra accueillir deux véhicules et dispose de bornes de recharge ainsi qu'un espace de stockage.
Le chalet est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur / aquathermie et bénéficie d'une connexion internet haut débit.
Ce chalet représente sans aucun doute l'une des plus belles résidences proposées à Chamonix.
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 626 - Réf Superimmo : ANVXXEGGN
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| Prix de vente : 15 000 000 € | Prix au m² : 25 424 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 590 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 834 m² | Piscine |
| Année de construction : 2009 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
1 941 € / an
Maximum :
2 627 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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