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6

Vente maison
58,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wattrelos (59150)

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  • Exclusivité
  • 2 Parkings
La Bonne Adresse Immobilier

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Description

Sous compromis : NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE À L'AGENCE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS
Maison flamande 1 mitoyenneté à rénover
3 chambres, stationnement privatif devant la maison, jardin de plus de 300m² –
Contact direct : Allison – 06 34 48 43 93
WATTRELOS, PROX CENTRE VILLE
'Chantal' est une charmante maison flamande offrant un excellent potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement et son cadre agréable.
Travaux à prévoir :
Toiture, isolation, menuiseries, eventuellement une nouvelle extension
Électricité, plomberie, plaques de plâtre…
Intérieur :
Une grande pièce de vie lumineuse de 35m², baignée de lumière grâce à une double exposition.
Une cuisine avec accès direct à l'extérieur, pratique pour profiter du jardin.
Une salle de bain avec WC
À l'étage, vous aurez la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires et une salle de bain
Possibilité de créer une extension à l'arrière de la maison.
Extérieur :
Un jardin de 330m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et intime.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Proximité immédiate du centre ville et de l'implantation du futur TRAMWAY reliant roubaix en quelques minutes!
Bien rare à ne pas manquer, contactez-nous rapidement !
Nous recherchons activement des maisons, immeubles, terrains ou appartements à vendre sur les secteurs de Wattrelos, Roubaix, et Tourcoing. Vous avez un projet de vente ? Contactez-nous !
La Bonne Adresse Immobilier – 15 Rue Carnot, Wattrelos
Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 99-LABONNEADRESSE - Réf Superimmo : ANVXYO21I
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Caractérisques
Vendu loué

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,03 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
2 ParkingsSéjour de 23 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 951771914 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2023 000 000 0032
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