Vente maison 75 000 €

58,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sully-sur-Loire (45600)

Je m'appelle Melle Duport, et je cherche de nouveaux habitants !
Je suis une maison située à Sully-sur-Loire, dans une rue paisible, à deux pas de la Loire.Je me compose de deux logements indépendants :
Un studio douillet avec cuisine aménagée et salle d'eau,
Un F2 lumineux avec sa propre cuisine aménagée et salle d'eau.
Je me chauffe à l'électricité, et je cache dans mes combles un grenier de 45 m² aménageable — un bel espace pour agrandir l'un de mes logements… ou les deux !
Je suis idéale pour un investisseur ou pour quelqu'un qui souhaite vivre dans l'un de mes logements tout en louant l'autre.J'offre calme, charme et proximité de la Loire, un cadre de vie agréable et rare.
Venez me rencontrer, je serais ravie de vous accueillir.
À bientôt, Melle Duport
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans

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Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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