Vente maison 420 000 €

58,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Charmante maison T3 avec jardin privatif Sanary-sur-Mer (83110) Chemin de Bacchus
À seulement 3 km des plages méditerranéennes et 15 minutes à pied de la plage de Beaucours et du centre-ville, découvrez cette maison de 3 pièces d’une surface de 58,04 m2 (57,1 m2 loi Carrez) avec jardin privatif de 123 m2, nichée dans une résidence paisible et sécurisée construite dans les années 2000.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard sous escalier, une cuisine ouverte aménagée et un séjour traversant donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10 m2 avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées.
En bon état d’entretien, la maison dispose de fenêtres double vitrage PVC, d’une place de parking privative dans la résidence fermée par portail électrique ainsi que de places visiteurs.
Son emplacement est idéal : quartier calme et recherché, écoles Jean-Michel Cousteau à moins de 10 minutes à pied, commerces de proximité accessibles rapidement, courts de tennis et gares à moins de 10 minutes en voiture, autoroute A50 à 3 km.
Performances énergétiques :
DPE : D (237 kWh/m2/an)
GES : B (7 kg CO₂/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 870 € et 1 220 € (référence 2021).
Copropriété : 128 lots dont 54 d’habitation, charges annuelles 681 €, aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 078 €
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 7 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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