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6
Vente maison 99 000 €
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Savin (86310)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Savin (86310)
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- 1 707 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à 10 minutes de Saint Savin : Maison pleine de charme et d'authenticité
Plus qu'une maison, un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bien-être.
Laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec goût et savoir-faire, véritable cocon où il fait bon vivre. Un lieu idéal pour se ressourcer, partager et profiter d'un cadre apaisant.
La maison
Rez-de-chaussée : chaleureux salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée moderne indépendante, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Accès direct à une spacieuse terrasse, depuis le séjour et la cuisine, pour vos moments de convivialité.
À l'étage : une grande chambre double au fort potentiel d'aménagement (bureau, coin lecture, chambre supplémentaire, dressing…), selon vos envies.
Sous-sol total avec cuisine d'été, cave, chaudière entretenue et cuve à fioul...
Toiture refaite il y a 10 ans.
Tout-à-l'égout.
Pré-installation fibre.
Le terrain & les extérieurs
Environ3600 m² de terrain arboré, avec dépendances, courant jusqu'à la rivière – un cadre idéal pour la pêche, la baignade, ou simplement la détente au bord de l'eau (Aucun risque d'inondation pour la maison).
Un lieu parfait pour les repas entre amis, les jeux en extérieur ou simplement profiter du calme environnant.
Atouts
Alliance réussie de la pierre et du bois, offrant charme et authenticité.
Possibilité d'acquérir du mobilier et divers équipements pour un bien prêt-à-vivre.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un refuge chaleureux et apaisant, une invitation à ralentir et savourer chaque instant.
À découvrir sans tarder !
DPE F (309) / F (79)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, nous coopérons !
Benoît, 06 52 91 07 67 EI,
RSAC 852 134 634 de Châteauroux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Benoît METTEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 134 634.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2523-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZBEBL
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 3 598 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
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