Vente maison 160 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, nichée dans un quartier paisible au 4, allée des justices et bien desservi. Avec une surface habitable de 58 m² et un terrain généreux de 360 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et espace de vie.
Loué actuement 5400€/an jusqu'au 31/11/2028
Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin de 360 m² est un véritable havre de paix. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway pour des déplacements faciles. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les familles, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont tous à 15 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied pour des sorties gastronomiques. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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