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Vente maison 230 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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  • 3 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Michael ANDRÉ - Optimhome

Michael ANDRÉ - Optimhome

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Description

Maison 3 pièces climatisée à Saint-Laurent-d'Aigouze (58 m²)
À deux pas des commerces et des animations, tout en étant au calme, cette jolie maison de 58 m² est idéalement située dans le village authentique de Saint-Laurent-d'Aigouze.
Aux portes de la Camargue, ce village typique offre un cadre de vie agréable, mêlant traditions, convivialité et proximité des plages comme d'Aigues-Mortes.
La maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse en bois exotique d'environ 24 m², exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine composent l'espace nuit.
Une place de parking privative vient compléter ce bien rare en centre-village.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre en Camargue, cette maison réunit confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591601 )

Publiée le 02/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830037346577 - Réf Superimmo : ANVXZDGNK
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 966 € / m²
Taxe foncière : 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 61 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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